开源证券发表报告称,新世界发展(00017)投资物业运营稳健,资本支出费用降低明显,维持该公司“买入”评级。
投资物业方面,2023/2024财年,公司实现投资物业收入51.97亿元,同比增长4.03%,公司香港投资物业收入为33.56亿港元,位于尖沙咀的K11MUSEA人文购物艺术馆及K11Art
Mall购物艺术馆运营效率上升,销售额分别同比上升17%、16%,总客流量分别上升20%、10%,K11Art
Mall出租率维持在99%;中国内地物业投资收入为18.41亿港元,投资物业组合表现稳健,整体出租率高。
资本支出方面,费用明显降低,公司在中国内地物业合同销售额为124.8亿元,南部大湾区及东部长三角地区贡献超过85%。公司严格控制成本,持续经营业务的资本支出和行政及其他运营费用分别减少23%、17%。截至报告期末,公司可动用资金合共463亿港元,包括现金及银行结余280亿港元及可动用的银行贷款183亿港元。
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